Estimation théorique
Rue de Chantepie,37300 Joué lès Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chantepie,37300-Joué lès Tours indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Joué-lès-Tours (37122), comprenant 38661 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Joué-lès-Tours (37122), comprenant 38661 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-16 | 165 | RUE DE CHANTEPIE | 5 | 103 | 540 | 257000€ | 2495€ |
2021-11-23 | 168 | BD JEAN JAURES | 6 | 146 | 325 | 393500€ | 2695€ |
2020-08-19 | 177 | RUE DE CHANTEPIE | 3 | 52 | 400 | 143000€ | 2750€ |
2019-11-15 | 170 | BD JEAN JAURES | 3 | 80 | 307 | 70000€ | 875€ |
2019-07-30 | 10 | ALL DU HAMEAU DE CHANTEPIE | 4 | 84 | 0 | 149620€ | 1781€ |
2019-09-19 | 14 | ALL DU HAMEAU DE CHANTEPIE | 3 | 68 | 0 | 126725€ | 1864€ |
2019-07-24 | 22 | ALL DU HAMEAU DE CHANTEPIE | 4 | 84 | 0 | 155852€ | 1855€ |
2021-11-02 | 26 | ALL DU HAMEAU DE CHANTEPIE | 4 | 90 | 0 | 72800€ | 809€ |
2021-08-30 | 29 | ALL DU HAMEAU DE CHANTEPIE | 4 | 108 | 0 | 264100€ | 2445€ |
2019-09-12 | 3 | ALL DU HAMEAU DE CHANTEPIE | 5 | 96 | 0 | 205000€ | 2135€ |
2023-05-05 | 30 | ALL DU HAMEAU DE CHANTEPIE | 4 | 95 | 0 | 241000€ | 2537€ |
2020-08-20 | 153 | RUE DE CHANTEPIE | 4 | 103 | 0 | 160000€ | 1553€ |
2022-06-20 | 159 | RUE DE CHANTEPIE | 4 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2023-05-22 | 22 | RUE POINCARE | 4 | 103 | 0 | 113988€ | 1107€ |
2023-04-13 | 3 | RUE POINCARE | 5 | 112 | 0 | 268000€ | 2393€ |
2023-04-07 | 30 | RUE POINCARE | 4 | 84 | 0 | 202000€ | 2405€ |
2019-12-20 | 9 | RUE POINCARE | 4 | 84 | 0 | 185000€ | 2202€ |
2019-11-26 | 156 | BD JEAN JAURES | 7 | 135 | 591 | 217000€ | 1607€ |
2022-03-04 | 33 | RUE LAVOISIER | 5 | 122 | 446 | 232000€ | 1902€ |
2023-05-10 | 150 | BD JEAN JAURES | 3 | 80 | 513 | 255000€ | 3188€ |
2022-12-29 | 151 | RUE DE CHANTEPIE | 5 | 105 | 462 | 263000€ | 2505€ |
2020-07-17 | 10 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 95 | 638 | 200000€ | 2105€ |
2019-11-07 | 12 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 96 | 571 | 219000€ | 2281€ |
2019-12-19 | 11 | RUE MARIOTTE | 5 | 96 | 0 | 180000€ | 1875€ |
2022-06-29 | 15 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 96 | 0 | 203000€ | 2115€ |
2022-04-06 | 17 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 104 | 0 | 225000€ | 2163€ |
2021-02-08 | 3 | RUE BAUDOT | 5 | 96 | 0 | 200000€ | 2083€ |
2023-01-11 | 3 | RUE BAUDOT | 5 | 96 | 0 | 238250€ | 2482€ |
2021-12-15 | 33 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 96 | 0 | 233000€ | 2427€ |
2021-10-13 | 5 | RUE MARIOTTE | 5 | 96 | 0 | 250000€ | 2604€ |
2020-05-27 | 62 | RUE LAVOISIER | 6 | 114 | 0 | 230000€ | 2018€ |
2023-06-05 | 23 | RUE DES PINSONS | 5 | 96 | 504 | 230000€ | 2396€ |
2023-01-09 | 16 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 89 | 450 | 270000€ | 3034€ |
2019-07-17 | 132 | RUE DE CHANTEPIE | 5 | 124 | 441 | 240920€ | 1943€ |
2021-06-29 | 132 | RUE DE CHANTEPIE | 5 | 124 | 441 | 350000€ | 2823€ |
2022-08-09 | 13 | RUE DES PINSONS | 5 | 89 | 334 | 102566€ | 1152€ |
2020-01-17 | 130 | RUE DE CHANTEPIE | 4 | 67 | 627 | 245000€ | 3657€ |
2021-08-13 | 7 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 104 | 688 | 150000€ | 1442€ |
2022-11-03 | 7 | RUE DES PINSONS | 5 | 91 | 335 | 160000€ | 1758€ |
2023-05-15 | 13 | RUE PLANTE | 5 | 96 | 618 | 229400€ | 2390€ |
2021-07-05 | 16 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 108 | 322 | 215000€ | 1991€ |
2022-05-11 | 26 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 88 | 531 | 233500€ | 2653€ |
2020-07-01 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 78 | 255 | 178000€ | 2282€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DES PINSONS | 4 | 78 | 485 | 190000€ | 2436€ |
2020-12-03 | 70 | RUE DESCARTES | 3 | 74 | 306 | 158000€ | 2135€ |
2022-03-30 | 6 | RUE EDOUARD HERRIOT | 7 | 129 | 964 | 355000€ | 2752€ |
2022-12-13 | 7 | RUE ROBERVAL | 6 | 116 | 188 | 420000€ | 3621€ |
2023-05-26 | 4 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 143 | 781 | 376650€ | 2634€ |
2020-05-11 | 4 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 119 | 691 | 232000€ | 1950€ |
2020-02-05 | 16 | RTE DES VEAUX | 3 | 60 | 477 | 140000€ | 2333€ |
2019-08-23 | 30 | RUE GALLIENI | 4 | 67 | 578 | 161500€ | 2410€ |
2020-09-02 | 122 | RUE DE CHANTEPIE | 4 | 66 | 290 | 182000€ | 2758€ |
2019-06-12 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 96 | 325 | 180000€ | 1875€ |
2022-06-29 | 28 | RUE GALLIENI | 3 | 79 | 463 | 240000€ | 3038€ |
2019-10-15 | 32 | RUE VINCENT AURIOL | 3 | 75 | 513 | 183000€ | 2440€ |
2021-08-02 | 135 | RUE DE CHANTEPIE | 3 | 62 | 470 | 140000€ | 2258€ |
2019-11-20 | 4 | RUE PLANTE | 5 | 101 | 528 | 130000€ | 1287€ |
2021-10-29 | 64 | RUE DESCARTES | 3 | 108 | 458 | 195000€ | 1806€ |
2022-05-11 | 28 | RUE GALLIENI | 3 | 76 | 628 | 310000€ | 4079€ |
2019-12-03 | 16 | RTE DES VEAUX | 3 | 72 | 436 | 140000€ | 1944€ |
2023-02-01 | 132 | BD JEAN JAURES | 4 | 98 | 232 | 254000€ | 2592€ |
2020-09-28 | 4 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 102 | 349 | 257000€ | 2520€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 76 | 293 | 223925€ | 2946€ |
2020-08-27 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 76 | 328 | 168200€ | 2213€ |
2022-12-13 | 58 | RUE DESCARTES | 4 | 110 | 311 | 220000€ | 2000€ |
2022-07-25 | 34 | RUE VAUCANSON | 5 | 90 | 791 | 220000€ | 2444€ |
2022-06-10 | 30 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 90 | 585 | 230000€ | 2556€ |
2020-08-24 | 27 | RUE JULES FERRY | 5 | 104 | 855 | 230000€ | 2212€ |
2021-08-16 | 18 | RUE GALLIENI | 2 | 55 | 261 | 290000€ | 5273€ |
2022-07-08 | 5 | RUE JULES FERRY | 5 | 202 | 249 | 392550€ | 1943€ |
2020-02-27 | 7 | RUE JULES FERRY | 3 | 56 | 290 | 172000€ | 3071€ |
2022-06-10 | 34 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 90 | 550 | 275000€ | 3056€ |
2022-12-27 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 89 | 348 | 208500€ | 2343€ |
2021-02-04 | 59 | RUE DE SAINT LEGER | 2 | 37 | 723 | 140000€ | 3784€ |
2020-06-11 | 29 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 89 | 422 | 208000€ | 2337€ |
2022-03-14 | 5 | IMP DES TROIS CROIX | 4 | 116 | 909 | 460000€ | 3966€ |
2019-10-30 | 59 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 94 | 427 | 182000€ | 1936€ |
2020-12-08 | 59 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 94 | 427 | 256000€ | 2723€ |
2022-05-25 | 124 | BD JEAN JAURES | 4 | 80 | 431 | 240000€ | 3000€ |
2021-06-24 | 48 | RUE DESCARTES | 4 | 75 | 0 | 210000€ | 2800€ |
2020-12-28 | 19 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 101 | 582 | 170000€ | 1683€ |
2022-11-25 | 18 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 137 | 400 | 350000€ | 2555€ |
2020-06-25 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 80 | 347 | 193000€ | 2413€ |
2019-05-22 | 57 | RUE GIROYE | 2 | 39 | 199 | 80000€ | 2051€ |
2019-08-27 | 41 | RUE DESCARTES | 4 | 89 | 432 | 225150€ | 2530€ |
2021-01-28 | 4 | RUE GALLIENI | 3 | 75 | 484 | 135514€ | 1807€ |
2022-03-17 | 4 | RUE GALLIENI | 3 | 75 | 484 | 210000€ | 2800€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 80 | 337 | 171200€ | 2140€ |
2022-05-11 | 53 | RUE GIROYE | 5 | 98 | 706 | 347500€ | 3546€ |
2022-12-13 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 116 | 530 | 307000€ | 2647€ |
2021-07-02 | 37 | RUE DESCARTES | 4 | 129 | 573 | 362000€ | 2806€ |
2021-03-19 | 114 | BD JEAN JAURES | 3 | 65 | 169 | 167500€ | 2577€ |
2020-02-03 | 29 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 130 | 817 | 250000€ | 1923€ |
2020-10-07 | 114 | BD JEAN JAURES | 3 | 60 | 206 | 108000€ | 1800€ |
2022-06-30 | 47 | RUE GIROYE | 4 | 63 | 784 | 200000€ | 3175€ |
2023-06-19 | 45 | RUE GIROYE | 4 | 68 | 752 | 170000€ | 2500€ |
2023-05-02 | 29 | RUE MIRABEAU | 5 | 107 | 283 | 245300€ | 2293€ |
2020-09-30 | 39 | RUE GIROYE | 5 | 99 | 348 | 263000€ | 2657€ |
2020-10-27 | 7 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 88 | 480 | 170000€ | 1932€ |
2022-03-07 | 20 | RUE MIRABEAU | 3 | 57 | 73 | 176900€ | 3104€ |
2021-01-25 | 3 | RUE LAENNEC | 3 | 89 | 379 | 220000€ | 2472€ |
2022-06-17 | 20 | RUE MIRABEAU | 3 | 54 | 98 | 185000€ | 3426€ |
2022-05-20 | 9 | RUE JULES VERNE | 4 | 68 | 330 | 185000€ | 2721€ |
2023-02-16 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 94 | 530 | 182500€ | 1941€ |
2023-01-25 | 16 | RUE CORNEILLE | 6 | 104 | 197 | 190000€ | 1827€ |
2020-12-10 | 25 | RUE DESCARTES | 4 | 92 | 534 | 242000€ | 2630€ |
2020-09-18 | 101 | RUE DE CHANTEPIE | 10 | 266 | 374 | 610000€ | 2293€ |
2021-07-20 | 104 | RUE DE CHANTEPIE | 2 | 36 | 29 | 105000€ | 2917€ |
2019-10-01 | 19 | RUE DESCARTES | 2 | 57 | 226 | 265000€ | 4649€ |
2021-03-02 | 19 | RUE DESCARTES | 2 | 57 | 226 | 295000€ | 5175€ |
2019-09-25 | 4 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 76 | 409 | 195000€ | 2566€ |
2021-07-12 | 115 | BD JEAN JAURES | 5 | 98 | 384 | 125000€ | 1276€ |
2020-12-22 | 17 | RUE GIROYE | 0 | 36 | 194 | 260000€ | 7222€ |
2020-11-30 | 34 | RUE DES RIBAINS | 5 | 91 | 568 | 212500€ | 2335€ |
2020-12-14 | 8 | RUE DESCARTES | 3 | 61 | 311 | 149000€ | 2443€ |
2022-05-04 | 4 | RUE DESCARTES | 6 | 174 | 717 | 360000€ | 2069€ |
2022-12-29 | 38 | RUE DE LA DOUZILLERE | 5 | 82 | 683 | 192000€ | 2341€ |
2022-07-13 | 24 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 83 | 221 | 172000€ | 2072€ |
2021-08-26 | 20 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 90 | 604 | 265000€ | 2944€ |
2019-05-22 | 95 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 195 | 352 | 93000€ | 477€ |
2023-01-18 | 95 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 75 | 117 | 186000€ | 2480€ |
2020-01-23 | 8 | ALL TRAVERSIERE | 3 | 90 | 141 | 185000€ | 2056€ |
2022-10-26 | 8 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 83 | 539 | 314000€ | 3783€ |
2019-07-22 | 6 | ALL TRAVERSIERE | 3 | 90 | 157 | 171000€ | 1900€ |
2022-05-11 | 10 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 83 | 212 | 140000€ | 1687€ |
2022-06-22 | 2 | IMP ANNE DE BRETAGNE | 4 | 90 | 501 | 254717€ | 2830€ |
2019-07-23 | 9 | ALL JULES GREVY | 3 | 60 | 203 | 59881€ | 998€ |
2019-06-11 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 65 | 0 | 135000€ | 2077€ |
2019-08-28 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 71 | 0 | 136000€ | 1915€ |
2019-09-06 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 71 | 0 | 146500€ | 2063€ |
2019-06-18 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 71 | 0 | 149000€ | 2099€ |
2020-03-18 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 71 | 0 | 155000€ | 2183€ |
2022-03-22 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 71 | 0 | 155000€ | 2183€ |
2021-05-05 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 71 | 0 | 162000€ | 2282€ |
2022-09-12 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 71 | 0 | 212000€ | 2986€ |
2019-09-12 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 150000€ | 1829€ |
2019-09-09 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 162000€ | 1976€ |
2021-10-13 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 164000€ | 2000€ |
2019-05-21 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 165000€ | 2012€ |
2020-05-14 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 167400€ | 2041€ |
2019-07-12 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 168000€ | 2049€ |
2019-12-16 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 170000€ | 2073€ |
2022-06-01 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 170000€ | 2073€ |
2022-04-14 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 173000€ | 2110€ |
2023-04-14 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 175000€ | 2134€ |
2022-06-29 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 178000€ | 2171€ |
2019-05-28 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 92 | 0 | 150000€ | 1630€ |
2022-12-13 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 92 | 0 | 225000€ | 2446€ |
2022-06-28 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 92 | 0 | 255000€ | 2772€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU CLOS NEUF | 4 | 91 | 220 | 220000€ | 2418€ |